Eine vermietete Eigentumswohnung ist eine sichere und ertragreiche Vermögensanlage – wenn Sie einen guten Verwalter haben. Durch eine professionelle Mietverwaltung des Sondereigentums ist Ihre Immobilie Goldwert.
Bei der Verwaltung von Sondereigentum handelt es sich meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung oder Büroeinheit (Sonder- oder Teileigentum.) Kurz gesagt, es handelt sich hier um einzelne Eigentumswohnungen oder andere Einheiten einer WEG. Diese SE – Verwaltung kommt der Mietshausverwaltung nahe,.
Diese beinhaltet die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum gehören. Dazu gehören allerdings auch die dazugehöriger Sondernutzungsrechte.
Bei der Verwaltung lege ich besonderen Wert auf die Wahrnehmung ihrer Interessen. Dabei vertrete ich sie in allen Angelegenheiten. Ich übernehme für Sie die mündliche Planung Dipl. Ing. Uwe-Michael-Hönle und schriftliche Korrespondenz mit Institutionen, Behörden, Ämtern sowie Ihren Mietern. Ich bin ständig vor Ort.
Hierbei biete ich Ihnen folgende Leistungen an:
- Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten für das
Sondereigentum - Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für
das Sondereigentum - Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten soweit nötig
- Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen im
Sondereigentum - Erstellung von Jahresübersichten (Einnahmen- und Ausgabenrechnung)
- Mietzahlungskontrolle mit Mahnschreiben
- Erstellung der Heiz-/Betriebskostenabrechnungen für den Mieter unter Abgrenzung WEG
/ Mietrecht mit einer Überprüfung der WEG-Abrechnung - Neuvermietung bei Leerstand
- Erstellung von Mietverträgen
- Übernahme von Schriftwechsel mit Mietern, Behörden und ggf. mit der WEG-
Gemeinschaftsverwaltung - Durchsetzung von gesetzlichen Mieterhöhungen
Die Verwaltergebühr richtet sich nach dem gewünschten Leistungsumfang und wird pro Einheit abgerechnet – und als Pauschalbetrag.
Sollten Sie Interesse an meiner Leistung bei der Sondereigentumverwaltung haben, so setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung.
Ich freue mich über eine Zusammenarbeit mit Ihnen.